Реализовали более 7000 проектов жилых и нежилых помещений и зданий
Регион: Петрозаводск
  • Главная
  • /
  • Узаконить перепланировку квартиры

Узаконить перепланировку квартиры в Петрозаводске и Республике Карелия

  • — Работа строго по договору
  • — Гарантия согласования выполненной перепланировки
  • — Поэтапная оплата

Когда к нам обращаются

Получено предписание от УК
  • Сделана незаконная перепланировка
  • Управляющая компания выписала предписание собственнику квартиры
  • Необходимо узаконить или вернуть квартиру в исходное состояние
При покупке или продаже квартиры
  • Планируется покупка или продажа квартиры
  • Выполнена незаконная перепланировка
  • Покупатель требует узаконить перепланировку
  • Банк не пропускает сделку с незаконной перепланировкой
Сделан ремонт и перепланировка
  • Перепланировка сделана без согласования
  • В будущем планируется продажа
  • В доме требовательная управляющая компания
  • Собственник хочет привести документы на квартиру в порядок

Рассчитать стоимость

Заполните форму, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Город
Район/округ
Вид объекта недвижимости
Услуга
Площадь помещения
Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Зачем согласовывать перепланировку?

Проблемы при продаже квартиры
Квартиры с незаконной перепланировкой имеют низкую ликвидность: — их сложнее продавать, так банки не одобрят ипотеку на покупку таких квартир, — количество потенциальных покупателей существенно снижается из-за наличия “проблем” с квартирой
Большие финансовые потери
При обнаружении незаконной перепланировки собственнику придется: — вернуть квартиру в исходное состояние или согласовать перепланировку — при продаже покупатели будут настаивать на снижении цены
Конфликты с соседями и УК
Очень часто самовольная перепланировка приводит к неприятным последствиям для соседей: выпадение конденсата, появление трещин, нарушение шумоизоляции
Риски для безопасности жильцов
При выполнении самовольной перепланировки высокий риск возникновения опасных для жильцов последствий: трещин, ослабления несущих стен, обрушений
Риск продажи квартиры с торгов
При определенных обстоятельствах квартира с незаконной перепланировкой может быть продана с торгов без согласия собственника
Риск уголовной ответственности
Если незаконная перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям, по отношению к собственнику может быть возбужден уголовное дело по соответствующей статье УК РФ

Как узаконить перепланировку

1
2
3
4
Разработка проекта перепланировки

10 рабочих дней

Выполняется проектной организацией. Не должен нарушать существующие законы и СНИПы. Требуется собрать всю информацию о квартире

Инженер-проектировщик

Проект перепланировки

Согласование проекта в инстанциях

до 30 рабочих дней

Получаются промежуточные согласования до 10 надзорных органов и организаций .Согласование в Межведомственной комиссии

Специалист по согласованию

Решение комиссии о согласовании проекта

Ввод квартиры в эксплуатацию

до 30 рабочих дней

Делается переобмер квартиры. Составляется технический план квартиры. Выполняется кадастровым инженером

Кадастровый инженер

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Внесение изменений в ЕГРН

14 рабочих дней

Готовится полный пакет документов. Документы подаются в Росреестр. Получение выписки ЕГРН с узаконенной перепланировкой

Кадастровый инженер

Выписка ЕГРН (Росреестр)

Работа с нами

Гарантия узаконивания
Гарантируем, что перепланировка будет узаконена. Прописываем это в договоре
Поэтапная оплата
за результат
Оплачиваются только фактически выполненные работы после подписания акта приемки
Вся работа
«под ключ»
Все работы выполняются специалистами компании. Представляем Вас по доверенности во всех органах и службах
Бесплатная консультация
Отвечаем на все Ваши вопросы. Помогаем решить вопросы с управляющей компанией
Реал-Проект на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс Карты

Примеры выполненных проектов

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я самостоятельно согласовать перепланировку
Да. Собственник может лично подать документы на согласование перепланировки в МВК. Например, это можно сделать через МФЦ. Однако в любом случае потребуется обратиться в проектную организацию за проектом перепланировки, а также к кадастровому инженер, чтобы он сделал переобмеры помещений после ремонта.
Что является перепланировкой, а что нет? Что такое переустройство?
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, то есть когда в результате ремонта изменяется план квартиры в выписке ЕГРН. Например, если переносятся перегородки, устраивается проём в стене или объединяется лоджия. Перепланировкой не являются работы, которые не изменяют план квартиры в выписке ЕГРН. Переустройство — это изменение, установка, перенос инженерных сетей или оборудования. Например, перенос кухонной плиты в другое место, установка дополнительной раковины и унитаза.
Достаточно ли дизайн-проекта для согласования перепланировок?
Нет, потому что дизайн-проект по ЖК РФ не является документом для согласования перепланировки. Получить согласование можно только на основании проекта перепланировки, который разработала проектная организация со свидетельством СРО с допуском к проектным работам.
Можно ли согласовать перепланировку уже после ремонта?
Да, это возможно, если ремонт с перепланировкой выполнен по нормативам. Однако такой ремонт в любом случае является самовольным, поэтому для собственника по закону предусмотрена ответственность. Узаконить самовольную перепланировку можно по стандартной процедуре согласования или через суд.
Как понять, можно ли сделать перепланировку в квартире?
По правилам перепланировки нужно учитывать, как располагаются помещения в квартирах соседей над и под вами. Для этого необходимо заказать поэтажные планы на сайте Росреестра. Также можете обратиться за консультацией в компанию по согласованию перепланировки или в проектную организацию.
Можно ли сделать перепланировку в квартире с ипотекой?
Можно. Перепланировка в квартире с ипотекой выполняется по стандартной процедуре. За исключением того, что предварительно нужно получить согласие банка и страховой компании.
Всегда ли нужно согласовывать перепланировку?
Да. Если ремонт планируется делать с изменением конфигурации помещений (перенос перегородок, устройство проёмов и другое), это является перепланировкой, которую необходимо согласовать.
Что будет, если не согласовать перепланировку?
Узнать о самовольной перепланировке могут разными способами. Часто это происходит из-за соседей, которые жалуются в управляющую компанию на шумные работы. Тогда для собственника могут быть разные последствия: от штрафа в 2500 руб до предписания вернуть квартиру в прежнее состояние, или даже её продажа с торгов.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать, сколько стоит узаконить перепланировку Вашей квартиры

Заказать звонок