Главная
Разработка проекта перепланировки помещения

Разработка проекта перепланировки нежилого помещения в Петрозаводске и Республике Карелия за 14 дней

— Соответствие проекта всем требованиям закона и нормативам
— Собственный штат инженеров-проектировщиков
— Стоимость и сроки фиксируется в договоре

Рассчитать стоимость Бесплатная консультация

Проекты перепланировки нежилых помещений

Офисы

Внутренняя перепланировка помещения
Перенос инженерных сетей и коммуникаций

Магазины

Устройство отдельного входа
Изменение концепции фасада (остекления)
Устройство подсобных помещений
Внутренняя перепланировка

Гостиницы

Перевод в нежилой фонд
Внутренняя перепланировка
Изменения или перенос инженерных сетей и коммуникаций
Смена назначения помещения

Рестораны

Устройство отдельного входа
Изменение концепции фасада (остекления)
Устройство антресоли
Внутренняя перепланировка

Медицинские

Внутренняя перепланировка для получения лицензии
Устройство отдельного входа
Смена назначения помещения

Салоны красоты

Внутренняя перепланировка
Изменение и перенос инженерных сетей и коммуникаций

Рассчитать стоимость

Заполните форму заявки на разработку проекта. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Город

Район/округ

Вид объекта недвижимости

Услуга

Площадь помещения

Прикрепить файл

Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Зачем согласовывать перепланировку?

Большие штрафы для юрлиц

Если собственник нежилого помещения — юрлицо, штраф за самовольную перепланировку составляет от 40 до 50 тысяч рублей. А если дом является памятником — от 100 тысяч до 5 миллионов.

Проверки ОГПН и Роспотребнадзора

Пожарная инспекция и Роспотребнадзор выполняют плановые проверки коммерческих помещений. За эксплуатацию помещения не по назначению предусмотрены штрафы, предписания, или запрет на коммерческую деятельность.

Ограничения на операции с помещением

Например, нежилое помещение с незаконной перепланировкой нельзя застраховать или заложить в банке, так как его фактическая планировка не соответствует выписке ЕГРН.

Сложности с продажей помещения

Покупатели могут отказываться от сделки, когда узнают, что назначение помещения не соответствует документам. А также требовать большую скидку или просить продавца узаконить перепланировку.

Причинение вреда жителям дома

Например, поступление неприятных запахов в квартиры, если вентиляция общепита выполнена с нарушениями. Либо создание помех для прохода жителей из-за разгрузки продукции в ненадлежащем месте.

Риск уголовной ответственности

Если перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям. Например, когда выполнили проёмы в несущих стенах без расчётов нагрузок и усилений, что привело к обрушениям конструкций дома.

Этапы согласования

1

2

3

4

Разрешение КГА (при необходимости)

от 3 месяцев

Проектная организация

Разработка задания для КГА. Разработка проекта изменения фасада. Получение согласования

Согласованный проект изменения фасада

Разработка и согласование проекта

от 10 рабочих дней

Проектная организация

Сбор документации об объекте. Разработка необходимых разделов проекта. Получение согласований (УК, ОГПН, Роспотребнадзор, негосударственная экспертиза, автор дома, собрание собственников - при необходимости)

Согласованный проект перепланировки

Ввод объекта в эксплуатацию

от 40 рабочих дней

Кадастровый инженер

Делается техническая инвентаризация. Составляется технический план помещения. Оформляется актом рабочей комиссии

Акт рабочей комиссии о вводе объекта в эксплуатацию

Регистрация и узаконивание изменений

14 рабочих дней

Кадастровый инженер

Готовится полный пакет документов. Документы подаются в Росреестр. Получение выписки ЕГРН с узаконенной перепланировкой

Выписка ЕГРН (Росреестр)

Получить бесплатную консультацию

Наши гарантии

Гарантия согласования

Проводим предварительную экспертизу и оценку помещения. Гарантируем, что проект перепланировки можно согласовать

Гарантия выполнения

Работа по договору. Безналичный расчет. Никаких субподрядчиков и фрилансеров

Гарантия соответствия нормам

Проект будет полностью соответствовать принятым в РФ законодательным нормам, правилам Роспотребнадзора, пожарной инспекции, КГА, СНИПов

Гарантия безопасности

Компания - член СРО "Объединенные разработчики проектной документации". Имеем допуски к выполнению 25 видов проектных работ

Примеры выполненных проектов

Перепланировка многопрофильной клиники

Калининский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении с затрагиванием несущей стены

Стоматология "Галерея Улыбок"

Адмиралтейский район

Согласовать внутреннюю перепланировку в нежилом помещении с затрагиванием несущей стены

Перепланировка нежилого помещения

Адмиралтейский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении

Перепланировка помещения под досуговый центр

Адмиралтейский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении

Парфюмерный магазин "Molecule"

Центральный район

Согласование перепланировки помещения

Магазин Kerama Marazzi

Адмиралтейский район

Согласование перепланировки помещения

Магазин "Местный"

Красносельский район

Согласование перепланировки помещения с устройством отдельного входа

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли согласовывать перепланировку в нежилом помещении?

Нужно, однако процедура согласования зависит от типа дома. В многоквартирных домах перепланировку необходимо согласовать в МВК по стандартной процедуре. В полностью нежилых зданиях согласование в МВК не требуется. Однако всё равно нужно разработать проект перепланировки, сделать переобмеры, а затем подготовить технический план и акт рабочей комиссии. После этого зарегистрировать перепланировку в Росреестре.

Как согласовать устройство отдельного входа в нежилое помещение?

Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, в него должен быть отдельный вход. По правилам пожарной безопасности он не может пересекаться с выходами из жилых помещений, поэтому должен осуществляться с улицы.
Как согласовать устройство входа с улицы:

· Разработать проект изменения фасада задания и согласовать его в КГА
· Получить согласие на устройство входа на общем собрании собственников дома
· Получить согласования сетевых организаций, КИО, Роспотребнадзора, ОГПН или других
· Зарегистрировать устройство входа в Росреестре

Где можно размещать санузлы в нежилом помещении?

Санузлы можно располагать на любой части площади нежилого помещения. В отличие от квартир, к нежилым помещения не применяются правила расположения помещений с «мокрыми» процессами.

Можно ли устанавливать газовое оборудование в нежилом помещении?

Нет, в нежилом помещении запрещена установка любого газового оборудования. При переводе из жилого помещения в нежилое его необходимо заменить на электрическое.

Можно ли квартиру перевести в нежилое помещение?

Да, в многоквартирном доме нежилые коммерческие помещения могут занимать первые три этажа. Возможность перевода зависит от назначения помещения и конкретной перепланировки. Например, от того, можно ли организовать отдельный вход, выделить дополнительную мощность, устроить проём в несущей стене, получить согласие собственников дома на перевод и другое.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость разработки проекта перепланировки нежилого помещения

Рассчитать стоимость

Разработка проекта перепланировки нежилого помещения в Петрозаводске и Республике Карелия за 14 дней

Проекты перепланировки нежилых помещений

Рассчитать стоимость

Зачем согласовывать перепланировку?

Этапы согласования

Наши гарантии

Примеры выполненных проектов

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Рассчитать стоимость

Заказать звонок