Главная
Техническое обследование

Техническое обследование зданий, сооружений и помещений в Петрозаводске и Республике Карелия

— Собственный штат инженеров-проектировщиков и конструкторов
— Свидетельство СРО с допусками к работам по обследованию
— Лицензия Минкульта на работы на объектах-памятниках культуры

Рассчитать стоимость Бесплатная консультация

Техническое обследование

Визуальное техническое обследование

Проводится для выявления внешних дефектов строительных конструкций: трещин, прогибов, плесени и т.д
Инженер-конструктор изучает поэтажные планы и, если нужно, архивные документы.
Проводится осмотр состояния конструкций, делается фотофиксация на объекте.

Инструментальное техническое обследование

Выполняется, чтобы оценить серьезность дефектов, которые выявил визуальный осмотр.
Для обследования вскрывается отделка стен / пола / потолка.
По итогу обследования проводится расчет нагрузок на несущие элементы.

Кто может проводить техническое обследование?

Обследование проводит инженер-конструктор из проектной организации
Нужно свидетельство СРО с допуском к работам по обследованию строительных конструкций
Если дом относится к КГИОП, также должна быть лицензия Минкульта

Рассчитать стоимость

Заполните форму, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Город

Район/округ

Вид объекта недвижимости

Услуга

Площадь помещения

Прикрепить файл

Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

По каким причинам нужно проводить техническое обследование

Отсутствие документов на дом

Как правило, строительные чертежи домов старого фонда утрачены. А если удастся что-то найти, то, скорее всего, содержание этих документов давно не соответствует действительности. Техническое обследование в такой ситуации — единственный вариант узнать реальное состояние конструкций.

Износ дома

Многие дома в старом фонде до сих пор не прошли реконструкцию или капитальный ремонт. Фактически они могут находиться в полуаварийном состоянии. Техническое обследование может выявить, что перепланировка возможна только после капитального ремонта дома.

Трещины в стенах, прогибы балок

Наличие трещин и прогибов не означает, что конструкции вот-вот обрушатся. Бывали ситуации, когда техническое обследование подтверждало, что трещины проходят только по слою отделки, а балки имеют допустимый прогиб, который не влияет на их несущую способность.

Большое количество самовольных перепланировок

В домах старого фонда сменилось множество собственников квартир, которые выполняли самовольные перепланировки. Так, например, в техническом паспорте на квартиру могут быть указаны перекрытия из деревянных балок, а на самом деле они металлические.

Возведение тяжёлых конструкций при перепланировке

Устройство антресоли, подиума, второго санузла — всё это передаёт дополнительную нагрузку на перекрытие. Расчёты по итогам технического обследования показывают, не нарушат ли эти конструкции несущую способность перекрытия.

Замена покрытия пола

Замена покрытия на более тяжёлое, например, на керамогранит, передаёт дополнительную нагрузку на перекрытие и может нарушить его несущую способность.

Схема работы

1

2

3

4

Заявка на обследование

Через форму на сайте

По телефону

По электронной почте

Консультации и экспертиза проекта

Запрос документации (строительные планы и чертежи)

Выезд инженеров на объект

Оценка объема и сроков работ

Коммерческое предложение

Согласование необходимых работ

Составление сметы

Формирование коммерческого предложений с учетом скидок и акций

Договор и работа по проекту

Согласование текста договора

Утверждение плана-графика работ

Выполнение работ по проекту

Получить бесплатную консультацию

Работа с нами

Полный спектр обследований

Оказываем полный спектр обследовательских услуг для дальнейшего проектирования, согласования, прохождения государственной и негосударственной экспертизы

Прозрачная и понятная цена

В стоимость включаются только фактически выполняемые работы. Никаких накруток за сложность и скорость

Индивидуальная схема оплаты

Условия договора корректируются индивидуально под каждого заказчика. Удобная схема поэтапной оплаты и рассрочки платежей

Гарантия выполнения работ

Работа по договору. Безналичный расчет. Никаких фрилансеров и "частников"

Примеры выполненных проектов

Объединение нежилого помещения и 3 к. квартиры (КГИОП)

Московский район

Объединение помещений с переводом в нежилой фонд

Согласование "под ключ"

Перепланировка 4 к. квартиры (КГИОП)

Петроградский район

Согласование внутренней перепланировки квартиры

Согласование "под ключ"

Перепланировка 4 к. квартиры (КГИОП)

Московский район

Согласование внутренней перепланировки квартиры

Согласование "под ключ"

КГИОП

Перепланировка нежилого помещения

Московский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении

Перепланировка помещения под досуговый центр

Приморский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении

Перепланировка нежилого помещения

Московский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении

Перепланировка помещения под салон красоты

Невский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении

Объединение 1 к. квартиры с 3 к. квартирой

Адмиралтейский район

Согласовать объединение двух квартир и внутреннюю перепланировку

Согласование "под ключ"

Перепланировка 3 к. квартиры

Центральный район

Согласование внутренней перепланировки квартиры

Согласование "под ключ"

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли согласовывать перепланировку в нежилом помещении?

Нужно, однако процедура согласования зависит от типа дома. В многоквартирных домах перепланировку необходимо согласовать в МВК по стандартной процедуре. В полностью нежилых зданиях согласование в МВК не требуется. Однако всё равно нужно разработать проект перепланировки, сделать переобмеры, а затем подготовить технический план и акт рабочей комиссии. После этого зарегистрировать перепланировку в Росреестре.

Как согласовать устройство отдельного входа в нежилое помещение?

Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, в него должен быть отдельный вход. По правилам пожарной безопасности он не может пересекаться с выходами из жилых помещений, поэтому должен осуществляться с улицы.
Как согласовать устройство входа с улицы:

· Разработать проект изменения фасада задания и согласовать его в КГА

· Получить согласие на устройство входа на общем собрании собственников дома

· Получить согласования сетевых организаций, КИО, Роспотребнадзора, ОГПН или других

· Зарегистрировать устройство входа в Росреестре

Где можно размещать санузлы в нежилом помещении?

Санузлы можно располагать на любой части площади нежилого помещения. В отличие от квартир, к нежилым помещения не применяются правила расположения помещений с «мокрыми» процессами.

Можно ли устанавливать газовое оборудование в нежилом помещении?

Нет, в нежилом помещении запрещена установка любого газового оборудования. При переводе из жилого помещения в нежилое его необходимо заменить на электрическое.

Можно ли квартиру перевести в нежилое помещение?

Да, в многоквартирном доме нежилые коммерческие помещения могут занимать первые три этажа. Возможность перевода зависит от назначения помещения и конкретной перепланировки. Например, от того, можно ли организовать отдельный вход, выделить дополнительную мощность, устроить проём в несущей стене, получить согласие собственников дома на перевод и другое.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость проведения технического обследования вашего объекта

Рассчитать стоимость

Техническое обследование зданий, сооружений и помещений в Петрозаводске и Республике Карелия

Техническое обследование

Рассчитать стоимость

По каким причинам нужно проводить техническое обследование

Схема работы

Работа с нами

Примеры выполненных проектов

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Рассчитать стоимость

Заказать звонок