Главная
Объединить квартиры

Согласование объединения квартир в Петрозаводске и Республике Карелия

Рассчитать стоимость Бесплатная консультация

Варианты перепланировок объединения квартир

Объединение квартир на одном этаже

Перепланировка с объединением квартир на одном этаже
Согласование устройства проема между квартирами и закладки входа в присоединяемую квартиру

Объединение квартир на разных этажах

Согласование устройства проема в межэтажном перекрытии
Согласование закладки входа в присоединяемую квартиру

Разделение квартиры на две отдельные

Согласование разделения одной квартиры на две
Согласование устройства проема для организации входа

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость, сроки и возможность объединения/разъединения Ваших квартир

Город

Район/округ

Вид объекта недвижимости

Услуга

Площадь помещения

Прикрепить файл

Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Зачем согласовывать перепланировку?

Проблемы при продаже квартиры

Квартиры с незаконной перепланировкой имеют низкую ликвидность: — их сложнее продавать, так банки не одобрят ипотеку на покупку таких квартир, — количество потенциальных покупателей существенно снижается из-за наличия “проблем” с квартирой

Большие финансовые потери

При обнаружении незаконной перепланировки собственнику придется: — вернуть квартиру в исходное состояние или согласовать перепланировку — при продаже покупатели будут настаивать на снижении цены

Конфликты с соседями и УК

Очень часто самовольная перепланировка приводит к неприятным последствиям для соседей: выпадение конденсата, появление трещин, нарушение шумоизоляции

Риски для безопасности жильцов

При выполнении самовольной перепланировки высокий риск возникновения опасных для жильцов последствий: трещин, ослабления несущих стен, обрушений

Риск продажи квартиры с торгов

При определенных обстоятельствах квартира с незаконной перепланировкой может быть продана с торгов без согласия собственника

Риск уголовной ответственности

Если незаконная перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям, по отношению к собственнику может быть возбужден уголовное дело по соответствующей статье УК РФ

Этапы и состав работ

1

2

3

4

Разработка проекта перепланировки

не более 10 рабочих дней

Инженер-проектировщик

Выполняется проектной организацией. Не должен нарушать существующие законы и СНИПы. Требуется собрать всю информацию о квартире

Проект объединения / разъединения

Согласование проекта в инстанциях

до 30 рабочих дней

Специалист по согласованию

Получаются промежуточные согласования до 10 надзорных органов и организаций. Согласование в Межведомственной комиссии

Решение комиссии о согласовании проекта

Ввод объекта в эксплуатацию

до 30 рабочих дней

Кадастровый инженер

После ремонта. Делается переобмер квартир. Составляется технический план квартир. Выполняется кадастровым инженером

Акт ввода объекта в эксплуатацию

Внесение изменений в ЕГРН

не более 14 рабочих дней

Кадастровый инженер

Готовится полный пакет документов. Документы подаются в Росреестр. Получение выписки ЕГРН с узаконенной перепланировкой

Выписка ЕГРН (Росреестр)

Получить бесплатную консультацию

Условия работы

Согласование
«под ключ»

Все работы выполняются специалистами компании. Представляем Вас по доверенности во всех органах и службах

Поэтапная оплата
за результат

Оплачиваются только фактически выполненные работы после подписания акта приемки

Гарантия согласования

Гаратнтируем положительный результат. В противном случае — не берём объект в работу.

Бесплатная консультация

Отвечаем на все Ваши вопросы. Помогаем с дизайн-проектом. Предлагаем идеи и решения

Примеры выполненных проектов

Объединение 1 к. квартиры с 3 к. квартирой

Адмиралтейский район

Согласовать объединение двух квартир и внутреннюю перепланировку

Согласование "под ключ"

Объединение 1 к. квартиры с 2 к. квартирой

Приморский район

Согласовать объединение двух квартир и внутреннюю перепланировку

Согласование "под ключ"

Объединение двух 2 к. квартир

Приморский район

Согласовать объединение двух квартир и масштабную внутреннюю перепланировку

Согласование "под ключ"

Объединение 4 к. квартиры со студией

Московский район

Согласовать объединение двух квартир и внутреннюю перепланировку

Согласование "под ключ"

Перепланировка 2 к. квартиры

Невский район

Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры

Согласование «под ключ»

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я самостоятельно согласовать перепланировку

Да. Собственник может лично подать документы на согласование перепланировки в МВК. Например, это можно сделать через МФЦ. Однако в любом случае потребуется обратиться в проектную организацию за проектом перепланировки, а также к кадастровому инженер, чтобы он сделал переобмеры помещений после ремонта.

Что является перепланировкой, а что нет? Что такое переустройство?

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, то есть когда в результате ремонта изменяется план квартиры в выписке ЕГРН. Например, если переносятся перегородки, устраивается проём в стене или объединяется лоджия. Перепланировкой не являются работы, которые не изменяют план квартиры в выписке ЕГРН. Переустройство — это изменение, установка, перенос инженерных сетей или оборудования. Например, перенос кухонной плиты в другое место, установка дополнительной раковины и унитаза.

Достаточно ли дизайн-проекта для согласования перепланировок?

Нет, потому что дизайн-проект по ЖК РФ не является документом для согласования перепланировки. Получить согласование можно только на основании проекта перепланировки, который разработала проектная организация со свидетельством СРО с допуском к проектным работам.

Можно ли согласовать перепланировку уже после ремонта?

Да, это возможно, если ремонт с перепланировкой выполнен по нормативам. Однако такой ремонт в любом случае является самовольным, поэтому для собственника по закону предусмотрена ответственность. Узаконить самовольную перепланировку можно по стандартной процедуре согласования или через суд.

Как понять, можно ли сделать перепланировку в квартире?

По правилам перепланировки нужно учитывать, как располагаются помещения в квартирах соседей над и под вами. Для этого необходимо заказать поэтажные планы на сайте Росреестра. Также можете обратиться за консультацией в компанию по согласованию перепланировки или в проектную организацию.

Можно ли сделать перепланировку в квартире с ипотекой?

Можно. Перепланировка в квартире с ипотекой выполняется по стандартной процедуре. За исключением того, что предварительно нужно получить согласие банка и страховой компании.

Всегда ли нужно согласовывать перепланировку?

Да. Если ремонт планируется делать с изменением конфигурации помещений (перенос перегородок, устройство проёмов и другое), это является перепланировкой, которую необходимо согласовать.

Что будет, если не согласовать перепланировку?

Узнать о самовольной перепланировке могут разными способами. Часто это происходит из-за соседей, которые жалуются в управляющую компанию на шумные работы. Тогда для собственника могут быть разные последствия: от штрафа в 2500 руб до предписания вернуть квартиру в прежнее состояние, или даже её продажа с торгов.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость согласования объединения / разъединения квартир

Рассчитать стоимость

Согласование объединения квартир в Петрозаводске и Республике Карелия

Варианты перепланировок объединения квартир

Рассчитать стоимость

Зачем согласовывать перепланировку?

Этапы и состав работ

Условия работы

Примеры выполненных проектов

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Рассчитать стоимость

Заказать звонок