Реализовали более 7000 проектов жилых и нежилых помещений и зданий
Регион: Петрозаводск
8 (8142) 55-93-60
Заказать звонок
8 (8142) 55-93-60
  • Главная
    • /
  • Заказать проект перепланировки квартиры

Разработаем проект перепланировки квартиры в Петрозаводске и Республике Карелия за 14 дней

  • — Соответствие проекта всем требованиям закона и нормативам
  • — Собственный штат инженеров-проектировщиков
  • — Стоимость и сроки фиксируется в договоре
Рассчитать стоимость Бесплатная консультация

Проекты перепланировки

Стены/Перегородки
  • Объединение санузла
  • Устройство проема в несущей стене
  • Демонтаж или монтаж перегородки
  • Демонтаж встроенных шкафов
Двери и проемы
  • Демонтаж встроенных шкафов
  • Перенос дверного проема
  • Закладка существующего проема
  • Устройство нового проема

Рассчитать стоимость

Заполните форму заявки на разработку проекта. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Город
Район/округ
Вид объекта недвижимости
Услуга
Площадь помещения
Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Зачем нужен проект и согласование перепланировки?

Проблемы при продаже квартиры
Квартиры с незаконной перепланировкой имеют низкую ликвидность: — их сложнее продавать, так банки не одобрят ипотеку на покупку таких квартир, — количество потенциальных покупателей существенно снижается из-за наличия “проблем” с квартирой
Большие финансовые потери
При обнаружении незаконной перепланировки собственнику придется: — вернуть квартиру в исходное состояние или согласовать перепланировку — при продаже покупатели будут настаивать на снижении цены
Конфликты с соседями и УК
Очень часто самовольная перепланировка приводит к неприятным последствиям для соседей: выпадение конденсата, появление трещин, нарушение шумоизоляции
Риски для безопасности жильцов
При выполнении самовольной перепланировки высокий риск возникновения опасных для жильцов последствий: трещин, ослабления несущих стен, обрушений
Риск продажи квартиры с торгов
При определенных обстоятельствах квартира с незаконной перепланировкой может быть продана с торгов без согласия собственника
Риск уголовной ответственности
Если незаконная перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям, по отношению к собственнику может быть возбужден уголовное дело по соответствующей статье УК РФ

Этапы разработки проекта

1
2
3
Сбор исходно разрешительной документации

Строительные поэтажные планы

Информация от управляющей компании

Сведения о статусе памятника истории и культуры (при необходимости)

Составление технического задания для заказчика (требование МВК)

Анализ концепции и дизайн-проекта перепланировки

Экспертиза дизайн-проекта на соответствие нормам и правилам

Корректировка (при необходимости) концепции перепланировки совместно с клиентом

Изготовление проектной документации (в необходимом объеме)

Пояснительная записка, архитектурные решения, конструктивные решения, водоснабжение и канализация

Архитектурные решения

Конструктивные решения

Водоснабжение и канализация

Получить бесплатную консультацию

Наши гарантии

Гарантия согласования
Проводим предварительную экспертизу идеи перепланировки. Гарантируем, что проект перепланировки можно согласовать
Гарантия безопасности
Компания - член СРО "Объединенные разработчики проектной документации". Имеем допуски к выполнению 25 видов проектных работ
Гарантия качества проекта
Опыт проектирования более 12 лет. Инженеры с профильным строительным образованием ведущих вузов Санкт-Петербурга (СПбГАСУ, СПбПУ Петра Великого)
Гарантия выполнения
Работа по договору. Свой штат инженеров-проектировщиков. Никаких субподрядчиков и фрилансеров
Реал-Проект на карте Санкт‑Петербурга — Яндекс Карты

Примеры выполненных проектов

Перепланировка 1 к. квартиры
Василеостровский район
Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры
Согласование "под ключ"
Перепланировка 2 к. квартиры
Василеостровский район
Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры
Согласование "под ключ"
Перепланировка 1 к. квартиры
Московский район
Согласовать объединение лоджии с жилой комнатой в квартире с обременением
Согласование "под ключ"
Перепланировка 2 к. квартиры
Невский район
Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры
Согласование «под ключ»
Перепланировка 5 к. квартиры
Адмиралтейский район
Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с затрагиванием несущей стены
Согласование «под ключ»
Перепланировка 3 к. квартиры
Адмиралтейский район
Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры с обременением
Согласование «под ключ»
Перепланировка 4 к. квартиры
Адмиралтейский район
Согласовать объединение кухни и комнаты и расширение санузла
Согласование «под ключ»
Перепланировка 4 к. квартиры
Адмиралтейский район
Узаконить перепланировку квартиры после ремонта
Узаконивание перепланировки "под ключ"
Перепланировка 2 к. квартиры
Приморский район
Согласовать устройство кухни-гостиной и объединение санузла
Согласование «под ключ»
Перепланировка 3 к. квартиры
Фрунзенский район
Согласовать внутреннюю перепланировку квартиры перед ремонтом
Согласование "под ключ"

Лицензии и сертификаты

sert
sert
sert
sert
sert
sert
sert
sert

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я самостоятельно согласовать перепланировку
Да. Собственник может лично подать документы на согласование перепланировки в МВК. Например, это можно сделать через МФЦ. Однако в любом случае потребуется обратиться в проектную организацию за проектом перепланировки, а также к кадастровому инженер, чтобы он сделал переобмеры помещений после ремонта.
Что является перепланировкой, а что нет? Что такое переустройство?
Перепланировка — это изменение конфигурации помещения, то есть когда в результате ремонта изменяется план квартиры в выписке ЕГРН. Например, если переносятся перегородки, устраивается проём в стене или объединяется лоджия. Перепланировкой не являются работы, которые не изменяют план квартиры в выписке ЕГРН. Переустройство — это изменение, установка, перенос инженерных сетей или оборудования. Например, перенос кухонной плиты в другое место, установка дополнительной раковины и унитаза.
Достаточно ли дизайн-проекта для согласования перепланировок?
Нет, потому что дизайн-проект по ЖК РФ не является документом для согласования перепланировки. Получить согласование можно только на основании проекта перепланировки, который разработала проектная организация со свидетельством СРО с допуском к проектным работам.
Можно ли согласовать перепланировку уже после ремонта?
Да, это возможно, если ремонт с перепланировкой выполнен по нормативам. Однако такой ремонт в любом случае является самовольным, поэтому для собственника по закону предусмотрена ответственность. Узаконить самовольную перепланировку можно по стандартной процедуре согласования или через суд. 
Как понять, можно ли сделать перепланировку в квартире?
По правилам перепланировки нужно учитывать, как располагаются помещения в квартирах соседей над и под вами. Для этого необходимо заказать поэтажные планы на сайте Росреестра. Также можете обратиться за консультацией в компанию по согласованию перепланировки или в проектную организацию.
Можно ли сделать перепланировку в квартире с ипотекой?
Можно. Перепланировка в квартире с ипотекой выполняется по стандартной процедуре. За исключением того, что предварительно нужно получить согласие банка и страховой компании.
Всегда ли нужно согласовывать перепланировку?
Да. Если ремонт планируется делать с изменением конфигурации помещений (перенос перегородок, устройство проёмов и другое), это является перепланировкой, которую необходимо согласовать.
Что будет, если не согласовать перепланировку?
Узнать о самовольной перепланировке могут разными способами. Часто это происходит из-за соседей, которые жалуются в управляющую компанию на шумные работы. Тогда для собственника могут быть разные последствия: от штрафа в 2500 руб до предписания вернуть квартиру в прежнее состояние, или даже её продажа с торгов.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость разработки проекта перепланировки квартиры

Рассчитать стоимость

Заказать звонок