Главная
Согласование изменения фасада

Согласование изменения фасада в Петрозаводске и Республике Карелия в КГА

Получение разрешения в КГА. Разработка проекта и получение всех согласований. Узаконивание замены остекления

Рассчитать стоимость Бесплатная консультация

Состав и этапы работ

1

2

3

4

Разработка проекта и получение разрешения КГА

от 3 месяцев

Проектная организация

Разработка задания для КГА. Разработка проекта изменения фасада. Получение согласования

Согласованный проект изменения фасада

Разработка и согласование проекта перепланировки

от 40 рабочих дней

Проектная организация

Сбор документации об объекте. Разработка необходимых разделов проекта. Получение согласований (УК, ОГПН, Роспотребнадзор, негосударственная экспертиза, автор дома, собрание собственников - при необходимости)

Согласованный проект перепланировки

Ввод объекта в эксплуатацию после ремонта

до 30 рабочих дней

Кадастровый инженер

Делается техническая инвентаризация. Составляется технический план помещения. Оформляется актом рабочей комиссии

Акт рабочей комиссии о вводе объекта в эксплуатацию

Регистрация и узаконивание изменения фасада

14 рабочих дней

Кадастровый инженер

Готовится полный пакет документов. Документы подаются в Росреестр. Получение выписки ЕГРН с узаконенной перепланировкой

Выписка ЕГРН (Росреестр)

Получить бесплатную консультацию

Рассчитать стоимость

Узнайте сроки, стоимость, необходимые документы, этапы согласования изменения фасада, а также получите заключение специалиста на ваш проект

Город

Район/округ

Вид объекта недвижимости

Услуга

Площадь помещения

Прикрепить файл

Прикрепить можно только файлы в форматах: jpg, png, txt, doc, xls.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных.

Зачем согласовывать перепланировку?

Большие штрафы для юрлиц

Если собственник нежилого помещения — юрлицо, штраф за самовольную перепланировку составляет от 40 до 50 тысяч рублей. А если дом является памятником — от 100 тысяч до 5 миллионов.

Проверки ОГПН и Роспотребнадзора

Пожарная инспекция и Роспотребнадзор выполняют плановые проверки коммерческих помещений. За эксплуатацию помещения не по назначению предусмотрены штрафы, предписания, или запрет на коммерческую деятельность.

Ограничения на операции с помещением

Например, нежилое помещение с незаконной перепланировкой нельзя застраховать или заложить в банке, так как его фактическая планировка не соответствует выписке ЕГРН.

Сложности с продажей помещения

Покупатели могут отказываться от сделки, когда узнают, что назначение помещения не соответствует документам. А также требовать большую скидку или просить продавца узаконить перепланировку.

Причинение вреда жителям дома

Например, поступление неприятных запахов в квартиры, если вентиляция общепита выполнена с нарушениями. Либо создание помех для прохода жителей из-за разгрузки продукции в ненадлежащем месте.

Риск уголовной ответственности

Если перепланировка привела к опасным для жизни людей последствиям. Например, когда выполнили проёмы в несущих стенах без расчётов нагрузок и усилений, что привело к обрушениям конструкций дома.

Условия работы

Прозрачная и понятная цена

В стоимость включаются только фактически выполняемые работы. Никаких накруток за сложность и скорость.

Гарантия согласования

Даем гарантию того, что проект изменения фасада будет согласован. Фиксируем это в договоре

Индивидуальная схема оплаты

Условия договора корректируются индивидуально под каждого заказчика. Удобная схема поэтапной оплаты и рассрочки платежей

Согласование
"под ключ"

Вся работа выполняется нашими специалистами. Имеем свой штат инженеров-проектировщиков, юристов, кадастровых инженеров и согласователей

Примеры выполненных проектов

Объединение нежилого помещения и 3 к. квартиры (КГИОП)

Московский район

Объединение помещений с переводом в нежилой фонд

Согласование "под ключ"

Перепланировка 4 к. квартиры (КГИОП)

Петроградский район

Согласование внутренней перепланировки квартиры

Согласование "под ключ"

Перепланировка 4 к. квартиры (КГИОП)

Московский район

Согласование внутренней перепланировки квартиры

Согласование "под ключ"

КГИОП

Перепланировка нежилого помещения

Московский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении

Перепланировка помещения под досуговый центр

Приморский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении

Перепланировка нежилого помещения

Московский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении

Перепланировка помещения под салон красоты

Невский район

Согласовать перепланировку в нежилом помещении

Объединение 1 к. квартиры с 3 к. квартирой

Адмиралтейский район

Согласовать объединение двух квартир и внутреннюю перепланировку

Согласование "под ключ"

Перепланировка 3 к. квартиры

Центральный район

Согласование внутренней перепланировки квартиры

Согласование "под ключ"

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли согласовывать перепланировку в нежилом помещении?

Нужно, однако процедура согласования зависит от типа дома. В многоквартирных домах перепланировку необходимо согласовать в МВК по стандартной процедуре. В полностью нежилых зданиях согласование в МВК не требуется. Однако всё равно нужно разработать проект перепланировки, сделать переобмеры, а затем подготовить технический план и акт рабочей комиссии. После этого зарегистрировать перепланировку в Росреестре.

Как согласовать устройство отдельного входа в нежилое помещение?

Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, в него должен быть отдельный вход. По правилам пожарной безопасности он не может пересекаться с выходами из жилых помещений, поэтому должен осуществляться с улицы.
Как согласовать устройство входа с улицы:

· Разработать проект изменения фасада задания и согласовать его в КГА

· Получить согласие на устройство входа на общем собрании собственников дома

· Получить согласования сетевых организаций, КИО, Роспотребнадзора, ОГПН или других

· Зарегистрировать устройство входа в Росреестре

Где можно размещать санузлы в нежилом помещении?

Санузлы можно располагать на любой части площади нежилого помещения. В отличие от квартир, к нежилым помещения не применяются правила расположения помещений с «мокрыми» процессами.

Можно ли устанавливать газовое оборудование в нежилом помещении?

Нет, в нежилом помещении запрещена установка любого газового оборудования. При переводе из жилого помещения в нежилое его необходимо заменить на электрическое.

Можно ли квартиру перевести в нежилое помещение?

Да, в многоквартирном доме нежилые коммерческие помещения могут занимать первые три этажа. Возможность перевода зависит от назначения помещения и конкретной перепланировки. Например, от того, можно ли организовать отдельный вход, выделить дополнительную мощность, устроить проём в несущей стене, получить согласие собственников дома на перевод и другое.

Рассчитать стоимость

Заполните форму, чтобы узнать стоимость согласования изменения фасада

Рассчитать стоимость

Согласование изменения фасада в Петрозаводске и Республике Карелия в КГА

Состав и этапы работ

Рассчитать стоимость

Зачем согласовывать перепланировку?

Условия работы

Примеры выполненных проектов

Лицензии и сертификаты

Полезные видео

Часто задаваемые вопросы

Рассчитать стоимость

Заказать звонок